1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比-4.2%
神戸市須磨区
18.5万円/㎡
前年比+11.0%
グレイスハイツ須磨壱番館
兵庫県神戸市須磨区若宮町三丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩5分
1982年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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5階 / 143.3㎡の場合
相場
2,256万円
15.7万円/㎡
1,611
2,041
2,471
2,901
AI査定結果
推定相場価格
2,256万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,041万円〜2,471万円
14.2万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年8月13日
グレイスハイツ須磨壱番館
2,380万円（16.6万円/㎡）/ 5階 / 143.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,380万円 | 16.6万円 | 5階 | 143.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,280万円 | 15.9万円 | 1階 | 143.3㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,390万円 | 16.7万円 | 1階 | 143.3㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,390万円 | 16.7万円 | -5階 | 143.3㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は13.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | グレイスハイツ須磨壱番館 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,380万円 | 16.6万円 | 143.3㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/09 | 藤和ライブタウン須磨離宮 神戸市須磨区離宮西町二丁目 | 須磨寺駅12分 | 1,680万円 | 13.1万円 | 127.8㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%下落、神戸市須磨区では11%上昇しています。